Villa - 160 m² - 5 pièces à Marignane

Notre agence ImmobilierConcept vous propose à la vente en exclusivité une superbe villa au style provençal, dans un secteur recherché de Marignane (13700).

Vous serez agréablement surpris lors de votre visite de découvrir cette lumineuse villa traditionnelle de 160 m² de surface habitable sur 1100 m² de terrain plat.

Son magnifique cachet et son parfait état sauront vous procurer l'envie de vous projeter à vivre dans ce bien.

La villa a été édifiée début des année 2000 avec des matériaux de haute qualité et des équipements qui ont toujours étaient entretenus.

T4/5 en plain-pied se composant comme suit :
-Hall d'entrée
-Placard
-Grand séjour
-Salle à manger
-Cuisine indépendante
-Cellier/buanderie
-3 chambres avec placards dont une aménagée en bureau
-WC indépendant
-Salle de bain baignoire + douche
-Double garage accès direct intérieur et extérieur

Vous pourrez également profiter des aménagements extérieurs existants :
-Terrasse
-Emplacement cuisine d'été
-Abri de jardin
-Puits / eau canal de Provence
-Grand jardin pelousé et arboré

Au-delà des deux places de stationnement dans le double garage, vous aurez la possibilité de stationner un grand nombre de véhicules sur la parcelle sans déborder sur le jardin.

Lors de votre visite, nous pourrons vous dévoiler d'autres avantages spécifiques au bien qui pourront vous permettre de gagner de la surface utile selon vos souhaits.

En termes de localité, la villa est proche des commerces de proximité, à 5 minutes de l'Aéroport de Marignane, à 10 minutes de la Gare AixTGV de l'Arbois, à 5 minutes du spot de glisse et est située dans une Zone géographique avec un bassin d'emploi dynamique dépendant de la Métropole Aix Marseille Provence.

Programmez dès à présent une visite avec Sihem et Gino Ciravolo.

Mandat n°1032
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1530.00 et 2130.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.