Immeuble de bureaux - 103 m² - 6 pièces à Marignane

Découvrez une opportunité rare d'investissement locatif au centre-ville de Marignane. Trois appartements avec une surface totale de 103m², parfaitement situés, idéal pour les investisseurs recherchant une rentabilité stable et attractive.Composition des 3 Appartements de Type 2 :1 appartement de 32 m²1 appartement de 34 m²1 appartement de 37 m² (à louer)Revenus locatifs annuels potentiels : 19 200 eurosImposition foncière annuelle : 2 127 eurosRentabilité : Deux appartements sont déjà loués depuis de nombreuses années, assurant des revenus réguliers. Le troisième appartement de 37 m² reste à louer, augmentant ainsi votre potentiel de rendement.Rénovations et État de l'Immeuble :Travaux de rénovation : Effectués en 2018, garantis par une décennale.Avantages de l'Investissement :Emplacement stratégique : En plein centre-ville de Marignane, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports en commun.Stabilité locative : Quartier attractif pour les locataires, avec une demande locative élevée.A noter : Création de copropriétéUne copropriété sera créée pour la vente, incluant un local commercial situé au rez-de-chaussée. La copropriété aura au total 4 lots dont 3 sont en vente (appartements).Appel à l'Action : Ne manquez pas cette occasion unique de faire croître votre patrimoine avec un investissement sûr et rentable. Contactez-moi dès aujourd'hui pour obtenir plus d'informations et planifier une visite.Visite virtuelle disponible ;)La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. VALLA Jean-François, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial du Réseau France Proprio, immatriculé au RSAC de Salon de Provence sous le numéro 843458373.Copropriété de 4 lots (). Jean François VALLA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 843 458 373 - Salon-De-Provence (13).