• Villa - 91 m² - 4 pièces
  • Villa - 91 m² - 4 pièces
  • Villa - 91 m² - 4 pièces
299 000 €
91 m²
4 pièces
3 chambres

Description :

Aux portes de Nîmes, Marguerittes est une commune prisée offrant un cadre de vie privilégié entre plaine et garrigue, ayant déjà conquis près de 9 000 habitants. Elle séduit par son charme, son authenticité et conjugue en toute harmonie les attraits d'une vie de village et les atouts de la vie citadine. Idéalement située à 15 minutes du centre-ville de Nîmes, tout est à portée de main, école, pôle médical, supermarchés, équipements sportifs et culturels, transports en commun...
Notre résidence vous offre un cadre de vie privilégié à deux pas du coeur de village où vous trouverez tranquillité, sécurité, douceur de vivre et plaisirs simples de la vie. Les espaces de vie sont lumineux et s'ouvrent, grâce à de larges baies vitrées, sur un espace extérieur intimiste pour profiter pleinement des jours ensoleillés. L'habitat retrouve l'essence du bien-vivre : de beaux volumes, du confort, de la lumière, de l'espace... Tout a été pensé pour y couler des jours heureux.
Découvrez une magnifique villa T4 lumineuse et en duplex avec étage, de 91m2, avec un jardin de 25m2. Elle est composée au rez-de-chaussée d'un séjour aux normes PMR et cuisine ouverte, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. À l'étage, vous retrouverez trois chambres avec placards, ainsi qu'une salle de bain et un WC séparé. Deux places de parking incluses
Label BBC et norme RT 2012 vous garantissent de faibles dépenses énergétiques et thermiques.
Frais de notaire réduits à moins de 3%,
Informations et disponibilités au 06 98 80 86 74.

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Informations sur ce bien :

L'intérieur :

  • 4 pièces
  • 91 m²
  • 3 Chambres
  • Cuisine américaine
    Informations complémentaires
    Américaine
  • 1 Salle de bain
  • 1 Salle d'eau
  • 2 Toilettes
  • Séjour de 35 m²

L'extérieur :

  • 2 Parkings

Autres :

  • Exposition :
    Sud
  • Étage :
    RDC
    Informations complémentaires
    Nombre d'étages de la construction : 1
Synthèse
Villa à Marguerittes
299 000 €
Surface : 91 m²
Prix au m² : 3 286 €
Transaction :
Achat
Référence :
HEPRIN-V04
Disponibilité :
01/03/2023
Date de publication :
Il y a plus de 7 jours
Villa - 91 m² - 4 pièces
Performance énergétique
A
B
C
D
E
F
G
Gaz à effet de serre
A
B
C
D
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Agent
Prodeom immobilier
Prodeom immobilier
Prodeom immobilier Neuf
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Localisation :

L'adresse exacte n'est pas renseignée. Le bien se situe dans cette zone.

Performance énergétique :

Logement économe
A
40
kWh/m²/an
5
kg CO₂/m²/an
B
C
D
E
F
G
Logement énergivore
Faible émission de CO₂
A
5
kg CO₂/m²/an
B
C
D
E
F
G
Forte émission de CO₂
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