Villa - 94 m² - 4 pièces à Marguerittes

Proche de toutes commodités, dans un secteur résidentiel, venez découvrir cette villa traditionnelle de plain-pied de 94 m² nichée sur 608m2 de terrain.
Elle comprend : une entrée, une pièce de vie qui pourra s’ouvrir sur la cuisine (actuellement séparée) et un coin nuit, comprenant trois belles chambres, une salle d’eau avec douche à l’italienne et un WC.
Vous aurez également le plaisir d’y trouver une véranda, un garage, un atelier ainsi que deux abris de jardin.
Quelques travaux seront à prévoir, mais le potentiel est bien là !! A vos agendas pour la visite !
Les prestations: double vitrage PVC majoritaire avec volets bois, chauffage gaz ( aucune anomalie gaz au diagnostique).
Cette annonce référence 248693 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CAROLINE LEYMARIE (EI) immatriculé au RSAC de NIMES (30000) sous le numéro 83492482100012.
Prix du bien : 239 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/03/2024
Score DPE : 171 kWhEP/m²/an
Score GES : 37 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1128.00 € et 1526.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr