Maison - 63 m² - 4 pièces à Margny-lès-Compiègne

Iad France - Alexie Michaux (06 80 81 65 37) vous propose : Située dans un quartier calme et recherché de Margny-lès-Compiègne, cette maison traditionnelle indépendante de 1957 offre un cadre idéal pour une famille ou pour un projet de rénovation. Avec une surface habitable de 63 m² sur un terrain de 419 m², cette maison de plain-pied se compose d’un séjour double lumineux, d’une cuisine indépendante, de deux chambres, d’une salle d’eau avec WC séparés. Le sous-sol total offre de nombreuses possibilités de rangement, ainsi qu’un espace pour garer son véhicule. La maison dispose également d’une dépendance, qui peut être aménagée en habitation ou en local professionnel selon vos besoins. Le jardin, entièrement clos et bien exposé, est un atout majeur pour profiter des journées ensoleillées. Situé à proximité immédiate des écoles, des crèches, des commerces, ainsi que des transports (gare à 8 minutes, accès autoroute A1 à 10 kilomètres), la localisation est idéale. Le chauffage est assuré par une installation individuelle au gaz naturel (chaudière changée il y a 6 mois) avec des radiateurs, les fenêtres et volets électriques sont récents d'une année, s'offre à vous quelques travaux de modernisation afin de personnaliser au mieux cet intérieur. L’exposition Sud-Est garantit une belle luminosité dans les pièces principales. Pour toute information complémentaire ou pour planifier une visite, n’hésitez pas à me contacter. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 251 et classe CLIMAT D indice 42. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Alexie Michaux EI (ID 83684), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de COMPIEGNE sous le numéro 844770933, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.