Appartement - 59 m² - 3 pièces à Margny-lès-Compiègne

CHARME DE L'ANCIEN TOTALEMENT RENOVE EN 2024
APPARTEMENT AU CALME - QUARTIER CALME
A quelques kilomètres de Compiègne, laissez vous charmer par à vendre à MARGNY LES COMPIEGNE (60280), cet appartement au calme de 59,02 m². Il s'organise comme suit : deux chambres de 12 m², une cuisine américaine équipée, une salle de bains, une salle d'eau et des toilettes. Cet appartement est équipé de radiateurs fonctionnant à l'électricité, le chauffage est individuel.
Un balcon agrémente cet appartement. Pour une connexion internet haut débit, cet appartement est équipé de la fibre optique.
Il est situé au premier étage d'un immeuble de deux étages. Il est en excellent état général. Tout est prévu pour votre véhicule : parmi les emplacements disponibles dans l'immeuble, une place de parking est réservée pour cet appartement. Le bâtiment est équipé d'un interphone.
L'appartement est situé dans un quartier calme. Plusieurs établissements scolaires (maternelle, élémentaire, primaire et collège) sont implantés à moins de 10 minutes à pied, tout comme deux structures d'accueil pour la petite enfance. Niveau transports en commun, on trouve la gare Compiègne dans un rayon de 1 km. L'autoroute A1 et la nationale N31 sont accessibles à moins de 9 km. Vous trouverez un tennis à proximité du logement. Il y a aussi des restaurants, des boulangeries, des commerces, deux supermarchés, un bureau de poste et des épiceries.
Énergie, consommation ou émissions de gaz à effet de serre, voilà des points-clés importants à avoir en tête lorsque l'on envisage d'acheter. Cet appartement affiche une classe énergie C qui découle d'une consommation énergétique de 153 kWh/m2/an. La classe climat est, quant à elle, notée A, indiquant un taux très faible d'émissions de gaz à effet de serre (de l'ordre de 4 Kg CO2/m²/an). Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 590 euros et 850 euros en 2021.
Son prix de vente est de 206 000 euros. Les frais d'agence sont à la charge du vendeur. Il s'inscrit au sein d'une copropriété comportant 24 lots, sans procédure en cours et avec 631 euros de charges annuelles pour ce lot.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Envie d'en savoir plus sur cet appartement en vente ? Prenez contact avec votre agence immobilière Guy Hoquet COMPIEGNE.
Copropriété de 24 lots (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 631 euros.
Christopher Cauvin (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 509920922 - Compiègne.