Appartement - 51 m² - 2 pièces à Margny-lès-Compiègne

TOTALEMENT RENOVE EN 2024 MAGNIFIQUE APPARTEMENT 2 PIÈCES CHARME DE L'ANCIEN AU CALME - AVEC TERRASSE PLEIN SUD ET PLACE DE PARKINGEn vente : situé à deux pas de Compiègne, à MARGNY LES COMPIEGNE (60280), nous sommes ravis de vous présenter cet appartement de 2 pièces au calme de 50,92 m².Il est situé dans un immeuble de deux étages. Le bâtiment est équipé d'un interphone. Il est aménagé comme suit : une chambre de 18 m², une cuisine américaine équipée, une salle d'eau et des toilettes. Cet appartement possède des radiateurs alimentés à l'électricité, le chauffage est individuel. Il est en excellent état général. Il est équipé de la fibre.Avec une terrasse, gagnez en confort et en espace.Pour votre véhicule, il est mis en vente avec une place de parking.L'appartement est situé dans un quartier calme. Plusieurs établissements scolaires (maternelle, élémentaire, primaire et collège) se trouvent à moins de 10 minutes à pied, tout comme deux structures d'accueil pour les tout-petits. Niveau transports, il y a la gare Compiègne à quelques pas de l'appartement. L'autoroute A1 et la nationale N31 sont accessibles à moins de 9 km. Vous trouverez un tennis dans les environs. On trouve également des restaurants, des boulangeries, des commerces, deux supermarchés, deux boucheries-charcuteries et un bureau de poste.Son prix de vente est de 176 500 euros. Les honoraires sont à la charge du vendeur. La copropriété de 24 lots est formée de 24 lots, n'a pas de procédure en cours et implique une participation annuelle de 631 euros pour les charges pour ce lot.Énergétiquement parlant, cet appartement est très performant. La classe énergétique de cet appartement est notée B (2 162 kWh/m²/an) et la classe climatique, A (5 Kg CO2/m²/an). Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 560 euros et 790 euros en 2021.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.N'hésitez pas à prendre contact avec votre agence immobilière Guy Hoquet COMPIEGNE pour une première visite de cet appartement à vendre.Copropriété de 24 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 631 euros. Christopher Cauvin (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 509920922 - Compiègne.