Appartement - 62 m² - 4 pièces à Margny-lès-Compiègne

CHARME DE L'ANCIEN TOTALEMENT RENOVE EN 2024 APPARTEMENT 4 PIÈCES AU CALME - QUARTIER CALMETERRASSE 27M2 PLEIN SUD A 5 km de Compiègne, Guy Hoquet COMPIEGNE vous présente cet appartement de 4 pièces au calme de 62,29 m² à MARGNY LES COMPIEGNE (60280). Il offre une entrée, un beau séjour de 30 m², deux chambres et une cuisine américaine équipée. Il comporte également une salle de bains, une salle d'eau et des toilettes. En complément, il propose une mezzanine. Il est équipé de radiateurs électriques, le chauffage est individuel.Une terrasse complète cet appartement. Pour un accès internet haut débit, cet appartement est raccordé à la fibre optique.Il se situe au 2e et dernier étage d'un immeuble. Il est en excellent état général. Tout est prévu pour votre véhicule : parmi les emplacements disponibles dans l'immeuble, une place de parking est réservée pour cet appartement. L'accès est sécurisé par la présence d'un interphone.L'appartement se situe dans un quartier calme. Plusieurs établissements scolaires (maternelle, élémentaire, primaire et collège) sont implantés à moins de 10 minutes à pied, tout comme deux structures d'accueil pour les tout-petits. Niveau transports en commun, on trouve la gare Compiègne dans les alentours. L'autoroute A1 et la nationale N31 sont accessibles à moins de 9 km. Vous trouverez un tennis à quelques minutes. Il y a aussi des restaurants, des boulangeries, des commerces, deux supermarchés, deux boucheries-charcuteries et des épiceries.Si vous songez à acheter, il est impératif aujourd'hui de prendre en compte le bilan énergétique du bien. Les classes énergétique et climatique sont respectivement notées C (179 kWh/m²/an) et A (5 Kg CO2/m²/an). Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard s'élève entre 710 euros et 1 020 euros. Les prix moyens des énergies sont indexés sur l'année 2021.Son prix de vente est de 245 000 euros. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Il fait partie d'une copropriété comportant 24 lots, sans procédure en cours et avec pour ce lot 631 euros de charges annuelles.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Votre agence immobilière Guy Hoquet COMPIEGNE vous invite à découvrir toutes les originalités de cet appartement en vente en prenant rendez-vous avec l'un de nos négociateurs immobilier.Copropriété de 24 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 631 euros. Christopher Cauvin (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 509920922 - Compiègne.