Appartement - 90 m² - 4 pièces à Margency

Iad France - Céline Goasdoue vous propose : MARGENCY * SECTEUR RESIDENTIEL PAISIBLE * CALME ET VERDOYANT * EAUBONNE A PROXIMITE IMMEDIATE * RAVALEMENT ET TRAVAUX ENERGETIQUES VOTES ET PAYES PAR LE PROPRIETAIRE ACTUEL ! * EXPOSITION SUD OUEST * DOUBLE VITRAGE * NOMBREUX RANGEMENTS * ETAT IMPECCABLE * PLACE DE PARKING PRIVEE * CAVE * PROCHE DE TOUTES COMMODITÉS, COLLEGE, LYCEE ET TRANSPORTS * BON DPE EN D * OPPORTUNITE A SAISIR ! * Au sein d’une résidence saine, calme, parfaitement entretenue et verdoyante, des années 70, se niche ce magnifique appartement de 4P au 1ème étage sans ascenseur sur 3. En parfait état et baigné de lumière, il offre une surface de 90 m² environ. Découvrez cet appartement au charme indéniable, décoré avec goût, doté d’une entrée élégante, soigneusement aménagée avec des rangements intégrés pour allier esthétique et praticité. Vous êtes immédiatement attiré vers ce séjour baigné de lumière, grâce à sa grande baie vitrée et son exposition Sud Ouest, ouvrant sur le balcon. Indépendante et fonctionnelle, la cuisine est aménagée et équipée. Spacieuse, vous pourrez y partager vos repas. Le coin nuit propose 3 magnifiques chambres aux beaux volumes d'environ 12 m² chacune. L’appartement dispose d’une salle d’eau très bien agencée, de qualité, et équipé d’un sèche serviettes. Vous pourrez également y intégrer machine à laver. Une cave et une place de parking complètent ce bien Si vous recherchez un équilibre entre tranquillité résidentielle et accessibilité urbaine, cet appartement est fait pour vous ! LAISSEZ VOUS SEDUIRE PAR CE MAGNIFIQUE APPARTEMENT ! À proximité : -Parc de Maugarny -Groupe scolaire Bury (5 mn à pied) -Centre-ville (10 mn à Pied) -Arrêt de bus (3801) au pied de la résidence desservant les gares d'Ermont-Eaubonne, Soisy Enghien Les + : Double vitrage dans toutes les pièces, refait à neuf, Bon DPE. Ravalement et travaux de rénovation énergétiques votés et payés par le propriétaire actuel ! Votre conseillère disponible 7 jours sur 7 ! Visite possible le dimanche ! Attention au coup de cOEur ! Charges de copropriété : 350 euros / mois (eau et chauffage collectif inclus). Taxe Foncière : 1480 euros La presente annonce immobiliere vise 72 lots principaux situés dans une copropriété formant 141 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 350€ par mois (soit 4200 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 197 et classe CLIMAT D indice 42. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lady Goasdoue Céline - EI (ID 76398) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le numéro 913795936, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.