Appartement - 70 m² - 3 pièces à Margencel

Iad France - Marièle Trimaille (06 80 95 11 77) vous propose : Appartement de 3 PIECES avec GARAGE, idéalement situé à Margencel. Vue sur le Jura et le lac. Construit en 2011, cet appartement en dernier étage offre un bel espace de vie de 70,32 m². Vous apprécierez ses 2 chambres avec placards, sa cuisine ouverte sur un vaste séjour de 35 m² avec son agréable balcon orienté Ouest. Les commodités telles qu'un garage et une cave sont inclus. Profitez du calme et de la proximité des écoles et des commerces à seulement quelques minutes. Le quartier bénéficie d'une bonne desserte de bus et la gare SNCF est accessible en 7 minutes en voiture. Avec des finitions de qualité, une isolation performante et la fibre optique, cet appartement combine confort et modernité. Aucuns travaux à prévoir. Idéal pour une vie pratique au quotidien. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 18 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 226 € par mois (soit 2712 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 130 et classe CLIMAT C indice 24. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marièle Trimaille EI (ID 63509), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Thonon-les-Bains sous le numéro 904729571, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.