Maison - 98 m² - 4 pièces à Margaux

Située au cœur de Margaux, cette maison neuve de 98 m², construite en 2023, offre un cadre de vie paisible à proximité des prestigieux vignobles de la région. Intérieur : Grande pièce de vie lumineuse ouvrant sur une terrasse couverte, idéale pour des moments conviviaux. Trois chambres spacieuses avec rangements intégrés. Salle de bain moderne avec équipements de qualité. Chauffage électrique individuel performant avec climatisation réversible pour le chaud et le froid. Extérieur : Terrain de 630 m², offrant la possibilité d'aménager une piscine. Garage de 15 m² et deux places de parking supplémentaires (avec possibilité d'en créer davantage). Jardin exposé plein sud, propice à la détente. Performances Énergétiques : Classe Énergie A : consommation de 67 kWh / m². an. Classe Climat A : émissions de 2 kg CO ?/ m². an. Coût annuel estimé entre 550 € et 820 € (année de référence 2021). Points forts : Environnement calme et paisible. Maison neuve avec des performances énergétiques élevées. Possibilité d'ajouter une piscine pour profiter pleinement de l'espace extérieur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 319 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Florian REYNE, Tél. : 06 26 96 84 27, E-mail : florian.reyne@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 907 542 690.