Maison ancienne - 265 m² - 8 pièces à Mareuil-sur-Lay-Dissais

EN VENTE CHEZ PHILIPPE BROCHARD IMMOBILIER
A seulement 5 minutes de Mareuil sur Lay, découvrez cette superbe grange en pierres rénovée sur 4600 m² de terrain, vue dégagée sur la campagne. Une partie de la grange a été entièrement rénovée avec 5 chambres pour une superficie totale de 265 m² habitables. La deuxième partie, attenante et restée brute, est actuellement utilisée en tant que dépendance. Vous aurez une multitude de possibilités pour aménager cet espace supplémentaire de près de 140 m² !!
Dans la partie habitable, la rénovation audacieuse a permis de souligner la belle hauteur sous plafond, avec la salle à manger 'cathédrale' et l'immense mezzanine en surplomb du rez-de-chaussée. Les ouvertures aux dimensions généreuses sont également parfaitement adaptées aux volumes et apportent un maximum de lumière naturelle, rendant la maison très agréable à vivre.
Vous profiterez d'une belle pièce de vie d'environ 90 m², où les espaces sont définis harmonieusement : une cuisine aménagée et équipée avec îlot, une salle à manger et un salon confortable avec cheminée insert.
Vous n'aurez qu'un pas à faire pour rejoindre la superbe terrasse en bois exposée Sud-Ouest avec un espace préau intéressant, idéal pour y aménager votre cuisine d'été ! Découvrez notre simulation de décoration extérieure et imaginez-vous y installés paisiblement au soleil couchant ...
La mezzanine offre aussi une vue panoramique incroyable sur la nature environnante, c'es un bel espace de vie supplémentaire, sans compter son design unique !
Vous bénéficierez au rez de chaussée de 2 chambres de 10 m² et 12 m² avec salle d'eau, buanderie et WC séparés.
Puis à l'étage, vous disposerez de 3 chambres : une suite de 16 m² avec grand dressing, et deux chambres de 19 m² et 20 m² aux beaux volumes. Sur le palier, vous trouverez une grande salle de bains de 13 m², lumineuse, avec baignoire, douche, double vasque, sèche serviette et rangements. WC séparés.

Cette ancienne grange a été sublimée pour en faire une maison de caractère, un lieu accueillant au confort moderne.
Plan 2D, visite virtuelle et vidéo disponibles !

Bonne isolation, chaudière fuel entièrement révisée en 2024
Facile d'accès pour accès autoroutiers
A 1 heure de Nantes, la Rochelle , 40 minutes de la côte vendéenne

Renseignements et visites : Philippe Brochard 06.75.99.17.58

Honoraires inclus de 4.9% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 370 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 3290.00 et 4500.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.