Maison - 115 m² - 6 pièces à Mareuil-sur-Lay-Dissais

EN VENTE EN EXCLUSIVITE CHEZ PHILIPPE BROCHARD IMMOBILIER
Sur les hauteurs de Mareuil sur Lay, découvrez cette maison de 115 m² habitables avec un sous-sol complet !
Vous profiterez d'une spacieuse entrée qui distribue toutes les pièces de la maison : un salon lumineux bénéficiant d'un ensoleillement direct incroyable, une salle à manger avec placard, une cuisine à aménager entièrement puis l'espace nuit. Des modifications minimes vous permettront d'optimiser les espaces, consultez le plan de la maison !
Grâce aux nombreuses portes fenêtres, vous accéderez facilement à l'extérieur, sur le balcon filant qui parcourt la maison sur l'arrière et le côté, pour rejoindre ensuite le jardin. Une fois le balcon joliment décoré, la frontière dedans/dehors disparaitra pour profiter de l'extérieur pendant toute la belle saison.
Près des 3 chambres de 9,11 m², 11,38 m² avec placard et 14,54 m² avec placard, vous disposerez d'une salle de bains récemment rénovée, avec douche à l'italienne, meuble vasque, rangement. WC séparés.
Au soul-sol, vous bénéficierez d'un grand garage de 64 m² avec porte motorisée, point d'eau et de deux autres pièces, chacune d'environ 30 m² et disposant d'un accès direct vers le jardin. Un point fort si vous souhaitez y installer votre bureau ou votre local professionnel !
D'importants travaux ont déjà été réalisés dans cette maison : toiture avec isolation des combles - PAC air/eau pour le chauffage et la production eau chaude - ravalement - ouvertures en double vitrage.
Logement raccordé à la fibre.
Sur un terrain de 1256 m², à moins de 2 minutes en voiture de toutes les commodités.

Plan 2D et visite virtuelle disponibles.
Renseignements et visites : Marie Brochard 06.40.91.89.90

Honoraires inclus de 6.4% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 190 000 €. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 750.00 et 1060.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

AC 85012022000000339