Maison - 160 m² - 7 pièces à Mareuil-sur-Lay-Dissais

EN VENTE EN EXCLUSIVITE CHEZ PHILIPPE BROCHARD IMMOBILIER
Grande maison de ville 5 chambres avec garage, quartier des Halles, à Mareuil sur Lay !
Découvrez cette maison rénovée de 160 m², à proximité directe des commerces à pied dans la jolie commune de Mareuil sur Lay !
Vous profiterez d'un confortable salon / séjour de 36 m² avec une cheminée insert pour illuminer et réchauffer vos journées d'hiver ! Quelques marches plus haut, vous accéderez à la cuisine aménagée et équipée, pièce lumineuse centrale. Elle dessert une agréable buanderie de 10,34 m² , une salle de bains avec vasque et douche, WC séparés, et un garage de 20 m² donnant sur la rue avec porte motorisée.
La cour, entourée de murs en pierres, avec des dépendances très pratiques et atypiques (dans la roche), vous permettra de profiter d'un extérieur au calme et sans aucun entretien ! Nous vous avons proposé une simulation d'agencement pour cet espace très charmant !
L'espace nuit, à l'étage, se compose de 5 chambres dont 3 très grandes de 17,20 m², 15,38 m² et 16,42 m². Pour votre confort, vous bénéficierez d'une spacieuse salle de bains entièrement carrelée de 10,45 m² avec baignoire, lavabo et WC.
Le tout sur un terrain de 273 m².
De beaux volumes, un emplacement au top et une très bonne performance énergétique (pompe à chaleur) !
Logement raccordé à la fibre. Volets roulants solaires. Aspiration centralisée.
Pas de travaux à prévoir.

Plan 2D et visite virtuelle disponibles
Renseignements et visites : Marie Brochard 06.40.91.89.90

Honoraires inclus de 6.4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 160 000 €. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 840.00 et 1240.00 €. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/brochard/174/9VB8p/honoraires_de_l_agence_format_portrait_01112022_1.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
AC 85012022000000339