Maison - 145 m² - 7 pièces à Mareuil-sur-Lay-Dissais

EN VENTE EN EXCLUSIVITE CHEZ PHILIPPE BROCHARD IMMOBILIER
Sur les hauteurs de Mareuil sur Lay, découvrez cette maison 4 chambres dans un environnement calme et paysager !
Sur la partie supérieure de la maison, vous profiterez de plain pied, d'un grand salon/séjour de 40.53 m² avec une vue panoramique sur le jardin et une terrasse intime à l'avant, équipée d'un store banne électrique.
Puis vous disposerez d'une cuisine aménagée et équipée avec un accès direct vers le jardin par un escalier. La spacieuse entrée, dotée de nombreux placards, dessert ensuite 3 chambres de 10.50 m², 12.87 m² et 13.43 m² et une salle de bains avec grande douche, double meuble vasque, sèche serviette, placard.
Vous bénéficierez également de 2 pièces supplémentaires chauffées au sous-sol : une chambre de 13,18 m² et une autre pièce de 13,50 m², séparées par des sanitaires (wc séparés et salle de douche avec lavabo).
Dans la continuité du grand garage d'une superficie de 63,42 m², les bricoleurs apprécieront l'atelier/chaufferie de 26.10 m² ouvert sur l'extérieur ou bien aménagez cette pièce différemment selon vos envies !
Un abri de jardin en bois, avec possibilité d'y stationner un véhicule à l'intérieur, complète la propriété.
L'ensemble est édifié sur un terrain de 1678 m².

Plan 2D, visite virtuelle disponible.
Renseignements et visites : Marie Brochard 06.40.91.89.90

Honoraires inclus de 5.9% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 230 000 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2400.00 et 3310.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

AC 85012022000000339