Maison - 119 m² - 4 pièces à Marennes

La Team MAUGÉ vous propose cette très belle maison moderne de 3 à 4 chambres située à Marennes sur une parcelle de 327m².Ce bien sans travaux à prévoir vous séduira par son environnement serein, son potentiel pour une piscine et son intérieur chaleureux.Son garage spacieux pourra être transformé en suite parentale au rez-de-chaussée.Son poêle à granulés convivial et ses équipements modernes vous offriront des moments précieux en famille. Vous êtes à la recherche d'une maison de 3 ou 4 chambres ? Cette maison est faite pour vous !Au rez-de-chaussée :- Séjour, salon et cuisine ouverte de 38 m²- WC séparés- Cellier pratique pour le rangement- Garage de 25 m² pour une voiture avec place supplémentaire et mezzanineAu premier étage :- 3 chambres avec placards muraux (13,26 m², 11,33 m², 11,30 m²)- Salle de bains de 6 m²- WC séparésLes caractéristiques de ce bien :- Maison individuelle de 2016, encore sous garantie décennale- Surface de 94 m²- Garage spacieux de 25 m²- Terrain piscinable- Aucun travaux à prévoir- Fenêtres en PVC double vitrage et volets roulants électriques- Chauffage par poêle à granulés et radiateurs électriques- Chauffe-eau thermodynamique changé de 2020 encore sous garantie- Taxe foncière de 900 €- DPE 120 (C) GES 3 (A)- Estimation des dépenses énergétiques entre 680 € et 990 € par an (année de référence 2021)- À titre indicatif, les propriétaires actuels dépensent environ 960 € d'électricité par an.- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr- Honoraires charge vendeurNous vous remercions de contacter Maxime exclusivement par téléphone au numéro indiqué sur la dernière photo de l'annonce.À très vite !La Team MAUGÉ ImmobilierMaxime MAUGÉMAUGÉ ImmobilierSASU au capital de 10.000 €RCS n°893 649 889 délivré à VienneCPI n°38022021000000004 délivrée par la CCI Nord-Isère