Maison ancienne - 86 m² - 3 pièces à Marennes

Situé à Marennes à 10 min à pieds de toutes commodités (écoles, commerces, marché...), à 10 min de l'Ile d'Oléron, ensemble immobilier composé d'un maison principale et de 3 studios indépendants.
- La maison principale de 87 m² sur 2 niveaux est composée d'une cuisine, un salon/séjour, un salle d'eau, un cellier en RDC et de 2 chambres à l'étage. Double vitrage PVC, poële à granules de mai 2022, climatisation réversible pompe à chaleur Air/air de juin 2020.
- 3 studios indépendants : un studio meublé de 23 m² avec salle d'eau, vendu loué et 2 studios meubles attenants de 30 m² avec salle d'eau.

Le tout sur un terrain commun de 2254 m² arboré en partie constructible (environ 1150 m²), avec un garage de 60 m², un chai et un puits.

N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements et programmer une visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.georisques.gouv.fr

Cette annonce référence 236430 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DELPHINE RÉGNIER (EI) immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE (17000) sous le numéro 91511541400012.

Prix du bien : 249 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/10/2022
Score DPE : 201 kWhEP/m²/an
Score GES : 6 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 920.00 € et 1279.98 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr