Maison - 100 m² - 5 pièces à Mareau-aux-Prés

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265 000 €
100 m²
5 pièces
4 chambres

Description :

Découvrez en exclusivité cette jolie maison de caractère avec grange et cave située à Mareau-aux-Prés, offrant un cadre de vie paisible à quelques minutes d'Orléans.

Elle se compose de, au rez-de-chaussée :
- Un séjour lumineux avec poêle donnant sur deux terrasses,
- Une cuisine ouverte aménagée et équipée,
- Une chambre avec accès terrasse,
- Une seconde chambre avec rangement, salle d'eau et WC donnant également sur l'une des terrasses.
- À l'étage : un palier desservant deux chambres, une salle de bains et un WC indépendant,
- Une grange de 50m² au sol et une mezzanine partiellement aménagée avec la possibilité de créer un deuxième logement avec deux chambres,
- Une belle cave ainsi qu'une buanderie indépendante attenante à la maison viennent compléter ce bien.

Chauffage : Poêle, climatisation réversible et système électrique.
Extérieur : Jardin et terrasses pour profiter des beaux jours.
Environnement calme et agréable.

Diagnostics réalisés : DPE D
Dépenses annuelles comprises entre 1380€ et 1920€.

Une école primaire est implantée dans la commune. Côté transports en commun, la ligne de bus 13 (La Fourrière) passe à moins de 10 minutes à pied. Les autoroutes A71 et A10 sont accessibles à moins de 7 km.

Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Prenez contact avec votre agent dédié Tania TORREMOCHA EI (RSAC 844 496 505 - Greffe d'Orléans) au 06.64.50.12.85 pour tout autre renseignement ou une visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.

Informations sur ce bien :

L'intérieur :

  • 5 pièces
  • 100 m²
  • 4 Chambres
  • Cuisine équipée
    Informations complémentaires
    Équipée
  • 2 Salles de bain
  • 3 Toilettes
  • Cave

L'extérieur :

  • 2 Terrasses
  • Parking
  • Box
Synthèse
Maison à Mareau-aux-Prés
265 000 €
Surface : 100 m²
Prix au m² : 2 650 €
Transaction :
Achat
Référence :
934
Mandat :
Exclusif
Date de publication :
Il y a plus de 7 jours
Maison - 100 m² - 5 pièces
Performance énergétique
A
B
C
D
E
F
G
Gaz à effet de serre
A
B
C
D
E
F
G

Localisation :

L'adresse exacte n'est pas renseignée. Le bien se situe dans cette zone.

Performance énergétique :

Logement économe
A
B
C
D
184
kWh/m²/an
5
kg CO₂/m²/an
E
F
G
Logement énergivore
Faible émission de CO₂
A
5
kg CO₂/m²/an
B
C
D
E
F
G
Forte émission de CO₂
Date du diagnostic : 29 janvier 2025
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement : 1 380 € à 1 920 €
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