Duplex - 50 m² - 3 pièces à Marcy-l'Étoile

Iad France - Camille Pesnel vous propose : Une opportunité d'investissement en EXCLUSIVITÉ en plein cOEur de Marcy-l'Étoile (à proximité immédiate de l'École Vétérinaire VETAGRO SUP) : Cet appartement de 49 m², situé dans un ancien corps de ferme datant de 1900, offre un potentiel certain pour un premier achat ou pour investir. Au rez-de-chaussée, vous entrez directement dans le séjour de 25 m² avec cuisine ouverte. Un escalier vous mène ensuite à l'étage de ce duplex où vous trouverez deux chambres de 9 et 10 m², une salle d'eau et un wc. Avec 2 chambres, il convient parfaitement pour un premier achat ou un investissement locatif (type Colocation ou Chambre + Bureau). Les charges sont extrêmement faibles (350€ / an) et taxes foncières 2024 (472€). Coté transports : Navette GE6 vers la gare TER de Charbonnières - Bus ligne 98 vers Gorge de Loup. Ne tardez pas à venir découvrir ce projet au fort potentiel !

La presente annonce immobiliere vise 9 lots principaux situés dans une copropriété formant 14 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 29.17€ par mois (soit 350 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 310 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Camille Pesnel - EI (ID 90134) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 980959720, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Location meublée.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.