Maison - 180 m² - 7 pièces à Marcilly

Sur la commune de Marcilly, venez découvrir cette maison divisée actuellement en 2 appartements indépendants mais avec la possibilité de la réunir pour faire une maison familiale avec de beaux espaces pour des moments en familles.

Vous arriverez sur une belle cour de pavés permettant de garer plusieurs véhicules avec un dépendance local rangement et un carport.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez une spacieuse cuisine avec lumière traversante, donnant sur une salle à manger et un salon avec vu sur le jardin. Une chambre avec dressing et une deuxième chambre suitée et des WC indépendant complètent ce niveau.
Au premier étage, vous trouverez une entrée donnant sur une belle pièce cathédrale salon/salle à manger avec sa lumière traversante, sa cuisine vue sur jardin, ses 2 chambres, son WC. A l'étage, vous trouverez une salle d'eau avec WC et une belle et grande chambre à double exposition.

Les plus:
- Beaux volumes
- Maison très lumineuse
- Tout à l'égoût
- Cachet de la briarde avec garde corps, pierre, bois
- Toiture en tuile mécanique
- Pompe à chaleur (très bon DPE)
...

N'hésitez pas pour plus de renseignement complémentaire à me contacter.

Cette annonce référence 258404 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SANDRINE TISSIER (EI) immatriculé au RSAC de MEAUX (77100) sous le numéro 88305293800023.

Prix du bien : 325 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/06/2024
Score DPE : 153 kWhEP/m²/an
Score GES : 4 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1660.00 € et 2290.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr