Maison - 188 m² - 8 pièces à Marcilly

A Vendre : Charmante Maison de Campagne à 5 Minutes de Ducey-les-Chéris (50220) et ses commerces. Vous rêvez de calme et d'authenticité, tout en restant proche des commodités ? Cette maison de caractère située à seulement 5 minutes de Ducey-les-Chéris (50220) est faite pour vous. Cette propriété spacieuse et pleine de charme offre au Rez-de-chaussée : Une cuisine aménagée avec cheminée insert, idéale pour vos soirées conviviales. Une entrée accueillante, un séjour avec cheminée ouverte pour profiter d'une ambiance chaleureuse, une salle d'eau, un WC et un dégagement. Au 1er étage : 3 belles chambres lumineuses, un WC avec lave-mains, un grenier pour vos rangements. Au 2ème étage : 2 chambres mansardées, parfaites pour des espaces supplémentaires ou un projet personnalisé. Un appentis avec chaufferie complète la maison pour encore plus de fonctionnalité. Les Dépendances Un garage spacieux. Un atelier pour vos projets de bricolage ou de loisirs créatifs. Une ancienne étable et une grange, idéales pour divers aménagements (stockage, atelier, ou même une extension). Le Terrain Implantée sur un terrain de 32 ares 17 centiares, la propriété offre un cadre verdoyant et paisible, parfait pour les amoureux de la nature. Points forts Proximité immédiate de Ducey-les-Chéris et ses commerces. Charme de l'ancien avec de nombreuses possibilités d'aménagement. Environnement calme et bucolique. Classe énergie E (305) classe climat E (69) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3290 euros et 4520 euros / an. Date de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation : 01/01/2021 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr PRIX 222.500 euros honoraires charge vendeur Réf 8972 SC Contact DELAMARCHE IMMOBILIER Samuel COLLIBEAUX Tél 02 33 91 40 43 ou 07 76 86 35 53