Maison - 270 m² - 14 pièces à Marcillac

Iad France - Dominique Mercier-Fedon (06 45 65 89 96) vous propose : REF : 1607508-DMF-Charme et authenticité ! Pour les amateurs de projet atypique et curieux d'histoire, venez découvrir cet authentique moulin à farine du 19 siècle, la salle des machines unique dans sa configuration. Il est traversé par la rivière et son bief. Une maison d' habitation de 270 m² environ sur trois niveaux, chauffage fuel, une seconde partie de 100 m² environ entièrement rénovée en 2012 comprenant : salle de réception, cuisine, cellier, wc, terrasse, chauffage : pompe à chaleur air / air. Un grand garage attenant à la maison de 97 m² environ. Deux hangars de 435 m² environ dont une pièce de 70 m² environ entièrement refaite et chauffée, avec parquet. Pigeonnier. L'ensemble profite d'un beau terrain de 6883 m² environ dans un environnement calme et paisible. Vous pourrez profiter de nombreux points d'interêt de la région pour des balades en pleine nature. À proximité de l'estuaire de la Gironde, pour ses balades fluviales, à 50 mn de Bordeaux et de son terroir viticole mondialement connu et de Cognac. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 214 et classe CLIMAT E indice 59. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Dominique Mercier-Fedon EI (ID 24394), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 835243163, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.