Maison - 145 m² - 5 pièces à Marcillac-Vallon

Maison de caractère datant du 15e siècle situé dans un hameau paisible à 5 minutes de Marcillac et 15 minutes de Rodez.
Venez vous laisser séduire par cette jolie maison en pierre calcaire, d'environ 145 m² avec un jardin non attenant de 390 m², arboré de fruitiers.
Une belle entrée voûtée de + 7 m² menant dans un salon authentique ,agrémenté d'un cantou et d'un poêle à granulés d'environ 32 m².
Au demi niveau, vous trouverez une salle à manger d'environ 20 m² et une cuisine de 17 m² donnant sur une jolie terrasse d'environ 7 m².
L'étage se compose de 3 chambres, de 10, 9,5 et 16 m², d'un WC et d'une salle de bain d'environ 10 m².
Le dernier étage se compose d'une 4 em chambre d'environ 10 m² et d'un grenier aménageable d'environ 20 m².
Cette maison comprends un garage d'environ 21 m², un atelier d'environ 20 m² et de plusieurs caves.
Le toit en ardoise a été entièrement refait il y a 2 ans, les combles sont isolés en laine de verre de 20 cm d'épaisseur. Du double vitrage a été posé dans les pièces de vie.
Le chauffage : poêle à granulés et radiateur électriques.
Quelques travaux sont à prévoir, pose de double vitrage dans les chambres et fosse septique à remettre aux normes.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »