Maison - 160 m² - 7 pièces à Marcigny

favoris

139 000 €

160 m²

7 pièces

4 chambres

Description :

A vendre, charmante maison de ville en duplex idéalement située en plein centre de Marcigny, à proximité immédiate de tous commerces et services, avec parking gratuit à deux pas. D'une surface habitable de 160 m², cette maison offre une entrée donnant sur un séjour lumineux avec salon, une cuisine équipée ouverte sur une agréable cour gravillonnée et un préau sans vis-à-vis, ainsi qu'une buanderie et un WC. A l'étage, deux grandes chambres et une salle de bains avec WC, suivies au second étage par deux autres chambres spacieuses et une salle d'eau avec WC. Entièrement rénovée avec des murs doublés en périphérie, une électricité aux normes (tableaux neufs) et un système de climatisation par air pulsé de dernière génération, cette maison combine confort moderne et charme d'antan. Le foncier très attractif (621 euros/an) et un potentiel locatif de 600 à 650 euros hors charges par mois en font une excellente opportunité pour un premier achat ou un investissement locatif, avec une rentabilité brute estimée entre 9,9 % et 10,7 %. Idéalement située, Marcigny se trouve à seulement 20 minutes de Paray-le-Monial et à une heure des principales gares. Une visite s'impose?! Son prix 139 000 euros HAI

Afficher plus de détails

Informations sur ce bien :

L'intérieur :

7 pièces
160 m²

Informations complémentaires
Surface Carrez : 160 m²
Surface habitable : 160 m²
4 Chambres

Informations complémentaires
Chambre 1 : Surface de 13 m², 2nd étage, exposition est
Chambre 2 : Surface de 19 m², 2nd étage, exposition nord
Chambre 3 : Surface de 12 m², 3ème étage, exposition nord
Chambre 4 : Surface de 17 m², 3ème étage, exposition est
Cuisine de 25 m² séparée, équipée

Informations complémentaires
Séparée, équipée, 1er étage, exposition nord-est
1 Salle de bain de 5 m²

Informations complémentaires
2nd étage, exposition est
1 Salle d'eau de 5 m²

Informations complémentaires
3ème étage, exposition est
3 Toilettes

Informations complémentaires
Toilette 1 : Surface de 1 m², 2nd étage, exposition est
Toilette 2 : Surface de 1 m², 3ème étage, exposition est
Salon de 35 m²

Informations complémentaires
1er étage, exposition nord
Cellier de 5 m²

Informations complémentaires
1er étage, exposition est

Les équipements :

Tout à l'égout

Autres :

Chauffage :

Individuel, Air pulsé, Électrique
Année de construction :

1930
État :

Intérieur : Très bon, Extérieur : Très bon
Mitoyenneté :

2
Étage :

1er étage

Informations complémentaires
Nombre d'étages de la construction : 3
Nombre de niveaux :

3