Maison - 90 m² - 8 pièces à Marciac

Situé à 20 minutes au nord-est de Marciac et de son festival de Jazz et à moins de 10 minutes de tout commerce, superbe ensemble immobilier de 300 m² implanté sur un terrain verdoyant et bucolique de 5000 m².

Cet ensemble se divise en deux bâtisses extrêmement bien finies comprenant une maison Gasconne et une dépendance totalement réhabilitée à usage de gîte.

Concernant la maison principale (maison Gasconne), vous trouverez, une fois la porte d'entrée passée, un agréable salon avec tommettes d'origine et poêle à bois, une spacieuse cuisine / salle à manger idéale pour de grands festins Gascons, une suite parentale avec douche et WC, un WC séparé, une buanderie ainsi que l'accès au garage et à l'étage.
Une fois l'escalier d'époque arpenté, vous arriverez sur un agréable boudoir de lecture, deux spacieuses suites parentales dont l'une d'elles comprend une chambre de bébé et/ou un futur dressing.

Concernant le gîte, il est entièrement réhabilité et offre de belles prestations avec ses huisseries en double vitrage aluminium ainsi que son côté moderne type loft.
Vous trouverez, une fois la porte d'entrée passée, une pièce de vie comprenant cuisine, salon, salle à manger, espace bureau ainsi qu'une grande terrasse donnant sur un jardin sans vis-à-vis.
A l'étage vous trouverez une salle d'eau avec douche à l'italienne ainsi que deux belles chambres.
Panneaux solaires pour la consommation du gîte.

Présence d'une dépendance à réhabiliter qui ferait un formidable pool-house pour ce bien détaché du monde et de son brouhaha.

Possibilité de création d'un studio indépendant dans la maison principale ainsi que d'une suite parentale.
Possibilité d'extension pour le gîte également : création d'une chambre à moindre coût.

Un bien dans son écrin de verdure et au charme irrésistible. A visiter d'urgence.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 940.00 et 1330.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Dream Immo : Anthony Bourragne
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 530 366 236