Maison ancienne - 218 m² - 8 pièces à Marciac

Sous compromis : Cette magnifique maison en pierre et bois, immaculée et prête pour l'avenir, est située dans un cadre privé avec une vue imprenable sur les montagnes des Pyrénées. Installée sur un terrain plat de 4000m², la propriété allie charme rustique et équipements modernes et écologiques.

Caractéristiques Écologiques :
Chauffage Géothermique et Panneaux Solaires : Systèmes de chauffage et d'eau chaude alimentés par la géothermie et des panneaux solaires, garantissant une maison éco-responsable et économique.
Piscine Durable : Piscine avec un revêtement métallique triple pour une durabilité maximale.-Puits : Puits pittoresque avec pompe (profondeur de 19m).
Double Vitrage : Toute la maison est équipée de fenêtres à double vitrage, avec des menuiseries en bois dans la partie principale et en composite à l'ouest.- Façade en Pierre et Bois : Jolie façade recouverte de roses, ajoutant une touche de charme.

Intérieur de la Maison

Rez-de-chaussée :
Salon (49,4 m²) : Grand salon avec mur en pierre apparente, cheminée ouverte, et accès direct à la terrasse et à la piscine par des portes-fenêtres.
Salle à Manger (16,3 m²) : Salle à manger avec cheminée en briques apparentes, séparée du salon par des portes coulissantes.- Coin Douillet (14,3 m²) : Espace confortable avec accès à la terrasse.
Cuisine (20,6 m²) : Cuisine entièrement équipée avec des unités bleu pâle, un évier Belfast, et des portes-fenêtres ouvrant sur les terrasses exposées à l'ouest et au sud avec vue sur la cuisine d'été.- Salle de Bain Familiale (8,4 m²) : Salle de bain avec douche à l'italienne, lavabo et WC.
Buanderie/Chaufferie (6,4 m²) : Buanderie équipée d'une unité électrique, d'un espace pour les machines et d'un système de chauffage central géothermique au sol.
Premier Étage :- Palier (16 m²) : Palier avec porte-fenêtre et balcon Juliette donnant sur le jardin.
Chambre 1 (17,3 m²): Chambre avec double exposition et placard de rangement.- Chambre 2 (16,5 m²) : Chambre avec vue sur la piscine.
Salle de Bain Familiale (8,3 m²) : Salle de bain avec baignoire, douche, WC, et fenêtre avec vue sur la piscine et les collines environnantes.- Suite Parentale (58,8 m²) : Suite parentale impressionnante comprenant une chambre, un salon, un espace bureau, un dressing, et une salle de bain luxueuse avec baignoire spa, douche à l'italienne, double vasque et WC, avec triple exposition.

Extérieur :
Terrasse Couverte : Terrasse couverte avec dalles en pierre, pergola et accès à la cuisine d'été équipée d'une cuisine avec réfrigérateur, idéale pour conserver et préparer des confitures.
Maison d'Été (19,5 m²) : Maison d'été avec cuisine équipée, coin repas, WC et volet roulant électrique, idéale pour passer du temps en famille.- Carport (28 m²): Abri pour voiture avec toit en tuiles et connexion pour recharger des voitures électriques.

Cette propriété exceptionnelle, rénovée il y a 16 ans, offre un cadre de vie luxueux et durable, alliant confort moderne et charme traditionnel. Une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui recherchent la tranquillité et le raffinement au coeur de la nature.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1380.00 et 1920.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le s...