Maison - 130 m² - 4 pièces à Marciac

Découvrez cette perle rare entièrement restaurée, à quelques pas du centre animé de Marciac et de son célèbre festival de jazz.
Charmante maison de village de 130m2 sur deux niveaux avec une cour intérieure et un garage.

Rez-de-chaussée :
- Pièce de vie de 39m2 avec cuisine ouverte et cheminée
- Une buanderie / chaufferie 7m2
- Cour intérieure de 13m2 offrant toute l'intimité
- Garage (accessible depuis la maison)

Etage, un palier distribue d'un côté
- la Chambre 1 de 8,9m2
- la Chambre 2
- Une Salle d'eau 1 avec douche et meuble vasque
- wc

De l'autre côté une charmante coursive vitrée mène à la chambre 3 de 20m2 disposant de sa salle d'eau privative (douche, meuble vasque, wc).

Chauffage par pompe à chaleur récente
Assainissement par tout à l'égout
Emplacement Idéal : Coeur de ville, proximité des commerces, restaurants et activités culturelles
Cadre Authentique : Rénovation alliant charme d'époque et confort contemporain
Entrez dans une maison baignée de lumière naturelle avec des espaces de vie généreux et accueillants. La cuisine ouverte sur le salon et les salles d'eau modernes ajoutent une touche contemporaine. Les 3 chambres, dont une en suite, offrent un espace confortable pour la famille et les invités. La cour intérieure est un havre de paix pour des moments de tranquillité, tandis que le garage pratique offre sécurité et rangement.

Parfaite pour les amateurs de jazz, d'histoire, et de culture locale, cette maison combine charme et confort au coeur de Marciac. Ne manquez pas cette opportunité unique !
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1140.00 et 1580.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/maisons/137/05a7a/honoraires_2022.docx Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Votre conseiller Maisons et Manoirs : Nicole Aranda - Tél. 0772062616
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 843292434 Auch
RCP MA035A20ANPM/02 Agirela