Maison - 343 m² - 12 pièces à Marchenoir

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262 500 €
343 m²
12 pièces
7 chambres

Description :

Découvrez cette superbe maison familiale de 1750, avec une superficie de 343 m², située dans un joli village dynamique mais paisible à Marchenoir. Pleine de cachet, elle offre de beaux volumes, des poutres et pierres apparentes et une grande cheminée. Jardin agréable et intime de 366 m². Accès en voiture à l'arrière du terrain. Au rez-de-chaussée, profitez d'une grande cuisine ouverte sur un salon séjour avec cheminée, d'un second séjour avec accès à la terrasse et au jardin clos sans vis-à-vis, ainsi qu'une suite parentale avec salle d'eau privative, une buanderie et WC. A l'étage, 6 chambres spacieuses, dont une suite parentale avec salle de bains privative, un dressing, une salle de bains, une salle d'eau et 2 WC. Au dernier niveau, un grand bureau idéal pour le télétravail et une salle de cinéma pour des moments de détente. Double vitrage à l'étage, tout à l'égout, et excellente performance énergétique (classée C). A 30 mn de Blois, 20 mn de Beaugency et 25 mn de l'autoroute de Meung-sur-Loire. En option, une belle grange de 164 m² (faisant office de garage) sur une parcelle de 126 m², située en face de la maison, est également disponible à l'achat. Un bien rare, idéal pour une grande famille ou un projet de gîte rural ! Contactez Florence au 06 98 38 12 43. Florence LUNEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 448069278 - Orléans.

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Informations sur ce bien :

L'intérieur :

  • 12 pièces
  • 343 m²
    Informations complémentaires
    Surface habitable : 343 m²
  • 7 Chambres
    Informations complémentaires
    Dont 1 au rez-de-chaussée
    Chambre 1 : Surface de 16 m², rdc
    Chambre 2 : Surface de 15 m², 1er étage, parquet isolation à faire
    Chambre 3 : Surface de 11 m², 1er étage, parquet
    Chambre 4 : Surface de 12 m², 1er étage, parquet , chb jaune
    Chambre 5 : Surface de 29 m², 1er étage, placard 1,22 inclus
    Chambre 6 : Surface de 13 m², 1er étage, chambre enfant rose. tabl electr placard
    Chambre 7 : Surface de 20 m², 1er étage
  • Cuisine de 14 m² américaine, équipée
    Informations complémentaires
    Américaine, équipée, rdc, ouverte sur salon séjour
  • 2 Salles de bain
    Informations complémentaires
    Salle de bain 1 : Surface de 6 m², 1er étage, et douche - faite en 2020
    Salle de bain 2 : Surface de 2 m², 1er étage
  • 2 Salles d'eau
    Informations complémentaires
    Salle d'eau 1 : Surface de 1 m², rdc, accès chambre 1
    Salle d'eau 2 : Surface de 5 m², 1er étage, trappe grenier aménageable
  • 4 Toilettes
    Informations complémentaires
    Toilette 1 : Surface de 1 m², rdc
    Toilette 2 : Surface de 1 m², 1er étage
    Toilette 3 : Surface de 1 m², 1er étage
    Toilette 4 : 2nd étage, lavabo et sanibroyeur
  • Salon de 44 m²
    Informations complémentaires
    Rdc, accès jardin
  • Salon / Salle à manger de 42 m²
    Informations complémentaires
    Surface de 41 m², rdc, exposition sud, cheminée pierre brique
  • Buanderie de 15 m²
    Informations complémentaires
    Rdc, accès rue
  • 1 Bureau de 13 m²
    Informations complémentaires
    2nd étage, trappe vmc
  • Dressing de 6 m²
    Informations complémentaires
    1er étage, parquet
  • Grenier

L'extérieur :

  • Jardin de 366 m²
  • Terrasse
  • Garage

Les équipements :

  • Tout à l'égout
  • Cheminée
  • Fibre optique

Autres :

  • Chauffage :
    Individuel, Électrique
  • Style :
    Bourgeois
  • État :
    Intérieur : A rafraîchir, Extérieur : Excellent
  • Mitoyenneté :
    2
  • Exposition :
    Est
  • Vue :
    sur le jardin et la place de la mairie
  • Étage :
    RDC
    Informations complémentaires
    Nombre d'étages de la construction : 3
  • Nombre de niveaux :
    3

Copropriété :

  • Taxe foncière :
    1 490 €
Synthèse
Maison à Marchenoir
262 500 €
Surface : 343 m²
Prix au m² : 765 €
Transaction :
Achat
Référence :
953
Mandat :
Exclusif
Date de publication :
Il y a plus de 7 jours
Maison - 343 m² - 12 pièces
Performance énergétique
A
B
C
D
E
F
G
Gaz à effet de serre
A
B
C
D
E
F
G
Agent
Stéphane Plaza Immobilier Beaugency
Stéphane Plaza Immobilier Beaugency
Florence LUNEAU
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Localisation :

L'adresse exacte n'est pas renseignée. Le bien se situe dans cette zone.

Performance énergétique :

Logement économe
A
B
C
174
kWh/m²/an
5
kg CO₂/m²/an
D
E
F
G
Logement énergivore
Faible émission de CO₂
A
5
kg CO₂/m²/an
B
C
D
E
F
G
Forte émission de CO₂
Date du diagnostic : 24 octobre 2024
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement : 4 480 € à 6 110 €
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