Immeuble - 229 m² - 3 pièces à Marcey-les-Grèves

Nous vous proposons en exclusivité cet immeuble à fort potentiel locatif, idéalement situé en plein coeur de Marcey-les-Grèves. Avec ses deux lots distincts, cet immeuble présente une opportunité d\'investissement.Description de l\'immeuble :Rez-de-chaussée :Un local commercial d\'environ 164 m², libre de toute occupation actuellement ( Fonds de commerce à acquérir), doté de deux terrasses. Il comprend une salle de restaurant, une cuisine professionnelle et des sanitaires.A l\'étage :Un appartement de 65 m², loué 580,00 euros hors charges selon un bail d\'habitation du 11 décembre 2023. Cet appartement comprend :Un salon avec cuisine aménagée,Deux chambres,Une salle d\'eau,Une terrasse privative.Les atouts de l\'immeuble :Emplacement stratégique en plein centre de Marcey-les-Grèves, avec un flux piétonnier régulier et la proximité des commerces et services.Immeuble bien entretenu, ne nécessitant pas de travaux immédiats.Fort potentiel locatif, idéal pour un investissement serein et pérenne.Pour plus d\'informations et pour organiser une visite, rendez-vous en agence ou contactez-nous au 02.33.58.01.07.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr