Immeuble - 229 m² - 3 pièces à Marcey-les-Grèves

L'agence HEUDES-LAINE vous propose en exclusivité cet immeuble situé en plein coeur de Marcey-les-Grèves. Profitez d'une localisation idéale avec un fort potentiel locatif grâce à ses deux lots actuellement loués.Description de l'immeuble :Rez-de-chaussée:Local commercial d'une surface de 164 m² environ avec deux terrasses actuellement loué 1050.00 euros Hors taxes et hors charges avec un bail commercial de 9 ans en date du 20 décembre 2022. Le local commercial comprend une salle de restaurant, une cuisine professionnel et des sanitaires.A l'étage :Appartement de 65 m² environ, loué 580.00 euros Hors charges selon un bail d'habitation en date du 11 décembre 2023 comprenant un salon avec cuisine aménagée, deux chambres, une salle d'eau, une terrasse privative.Atouts de l'immeuble :Emplacement stratégique en plein bourg de Marcey-les-Grèves, bénéficiant d'un flux piétonnier constant et de la proximité des commerces et services.Bonne rentabilité locative grâce aux baux en cours.Immeuble bien entretenu, ne nécessitant pas de travaux immédiats. La localisation privilégiée en plein centre de Marcey-les-Grèves en fait une valeur sûre.Pour plus d'informations et pour organiser une visite, rendez vous en agence ou par téléphone au 02.33.58.01.07.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr