Maison - 195 m² - 7 pièces à Marcenat

Découvrez cette charmante maison mitoyenne à Marcenat, une demeure pleine de caractère datant de 1880. Avec ses 195 m² de surface habitable et ses 6 chambres, elle est idéale pour une grande famille. La cuisine partiellement équipée, la terrasse et le jardin de 118 m² offrent des espaces conviviaux et agréables. Des travaux sont à prévoir, mais cette maison regorge de potentiel. Située à proximité de nombreuses commodités, elle bénéficie d'un arrêt de bus, d'une épicerie, d'un médecin généraliste et d'une alimentation générale à 5 minutes à pied. À 15 minutes à pied, vous trouverez une crèche, une école maternelle et une école élémentaire. En voiture, à 10 minutes, vous accéderez à plusieurs restaurants. Ne manquez pas cette opportunité unique de créer votre havre de paix. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite.

Honoraires inclus de 9% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 57 000 €. Classe énergie G, Classe climat G Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe G, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 5950.00 et 8100.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller LES CLES DE CHLOE : Emeline CHASSAGNE
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 931334601
RCP 59661778