Maison - 262 m² - 6 pièces à Maraussan

Iad France - Virginie Talavera (06 16 72 98 28) vous propose : Magnifique maison de caractère de plus de 260 m² sur une parcelle de 850 m² avec terrain constructible, entièrement rénovée avec des matériaux de haute qualité et de bon goût. Elle offre un cadre de vie des plus agréables. Située dans le beau village de Maraussan et à seulement 8 km de Béziers et 20 minutes des plages, vous succomberez à son charme. La maison est vendue avec un terrain constructible d'environ 300 m². Dès l'entrée, vous serez séduit par les volumes généreux ainsi que l'escalier d'époque conservé. À l'étage, le pallier dessert deux belles chambres ainsi qu'une salle d'eau avec wc, une vaste pièce de vie lumineuse de 70 m² avec cuisine et buanderie donnant sur une terrasse dans un esprit cocooning avec vue dégagée. Le second étage propose une très grande mezzanine de plus de 40 m² menant sur une deuxième salle d'eau avec wc et deux très belles chambres. Climatisation réversible, double vitrage, monte -charge. Côté jardin, vous trouverez des espaces clos, au calme avec une piscine 10X5 sans vis-à-vis et son coin salon ombragé, douche, wc. On apprécie l'immense garage avec une hauteur sous plafond de 4,20 m dans lequel peuvent stationner plusieurs véhicules dont un camping-car. Coup de coeur assuré, une visite s'impose ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 100 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virginie Talavera EI (ID 61006), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 903830859, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.