Duplex - 71 m² - 3 pièces à Marans

Plongez au coeur de Marans et laissez-vous séduire par ce duplex, idéalement situé dans un quartier paisible et plein de charme.

Avec une surface habitable de 70 m², ce duplex actuellement loué, se compose de 3 pièces, dont un séjour spacieux, une cuisine aménagé, un dégagement qui dessert une salle d'eau, une chambre et un WC indépendant.
A l'étage : une chambre.

Les plus : double vitrage, emplacement idéal.

À quelques pas, vous trouverez une multitude de commodités : supermarché à moins de 5 minutes à pied, arrêts de bus et une crèche à 10-15 minutes à pied, 2 écoles maternelles et 2 collèges à proximité. Les gourmands seront ravis de découvrir les restaurants à seulement 5 minutes de marche. Pour les amoureux de la nature, 2 parcs et jardins sont accessibles en 10 minutes.

Côté santé, 5 médecins généralistes sont à moins de 5 minutes à pied.

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Honoraires inclus de 6.6% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 125 000 €. Dans une copropriété de 3 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 131 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1570.00 et 2170.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Marans Immobilier : Clara GONCALVES
Agent commercial (Entreprise individuelle)