Maison - 120 m² - 5 pièces à Marans

Découvrez cette charmante maison plain-pied à Marans, un véritable havre de paix

Située dans le secteur de Marans, cette maison d'environ 120 m² vous offre un cadre de vie idéal pour vous et votre famille.

L'intérieur de cette demeure, décoré avec goût, vous séduira par ses volumes généreux et sa luminosité.

Elle se compose d'une entrée, une cuisine indépendante et équipée ravira les amateurs de gastronomie, un salon séjour. Elle dispose de 3 chambres, et un bureau idéales pour accueillir toute la famille. Une salle d'eau et un WC indépendant complètent les équipements de cette habitation.

L'extérieur de cette propriété vous offre un jardin d'environ 800 m², parfait pour les amoureux de la nature. Vous pourrez également profiter d'un stationnement intérieur grâce à son garage et extérieur.
Les plus : excellent état, portail motorisé, isolation extérieure refaite en 2024, assurent un confort optimal tout au long de l'année. Tout à l'égout.

Le quartier, calme et résidentiel, est à proximité de nombreuses commodités : 2 bus à 5 min à pied, 1 maternelle, 2 écoles élémentaires et 1 collège à 10 min à pied, 2 commerces d'alimentation générale, 1 restaurant et 2 parcs à 10 min à pied. Vous serez également à proximité de plusieurs médecins généralistes et d'un hôpital. Enfin, la fibre est éligible dans cette maison.

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Honoraires inclus de 4.93% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 284 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1240.00 et 1740.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/marans/1145/27oD5/honoraires_agence_2019_2.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Votre conseiller Marans Immobilier : Clara GONCALVES - Tél. 0616122539
Agent commercial (Entreprise individuelle)