Appartement - 24 m² - 1 pièce à Marans

Iad France - Stéphanie Lepinay (06 83 40 65 59) vous propose : * EXCLUSIVITE * - BIEN RARE - AU COEUR DE MARANS - 1ER ETAGE - APPARTEMENT T1 bis 23,64 m² - MEZZANINE - UNE CHAMBRE. Je suis ravie de vous présenter ce ravissant appartement niché au cOEur historique de Marans. Dès votre entrée, vous serez accueilli par un salon sublimé par un mur en pierre apparente qui raconte des histoires anciennes et ajoute une touche de poésie à l’espace. Un coin cuisine fonctionnel et aménagé s'intègre parfaitement à cet ensemble. Les toilettes séparées offrent un confort appréciable au quotidien. Un escalier vous conduit à un nid douillet en mezzanine, où l’espace nuit se conjugue harmonieusement avec une salle d’eau. Vous trouverez une ambiance chaleureuse et accueillante dans cet appartement, renforcée par une harmonie de la pierre apparente. La commodité d’un stationnement aisé sur une place publique toute proche ajoute à la tranquillité de votre quotidien. Cet appartement est une invitation à la douceur de vivre, idéal pour une première acquisition ou un investissement locatif plein de charme. Profitez de la proximité des commerces et des services. Ne tardez plus ! Contactez-moi au plus vite pour plus d'information. Au plaisir. La présente annonce immobilière vise 2 lots principaux situés dans une copropriété formant 7 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 35 € par mois (soit 420 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 405 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stéphanie Lepinay EI (ID 39879), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 813551785, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.