Appartement - 35 m² - 2 pièces à Mantes-la-Jolie

Iad France - Élodie Raoult (07 52 06 30 81) vous propose : Appartement F2, situé à 2 pas de la Gare de Mantes la Jolie, vous offre toutes les commodités à proximité. Idéal pour une première acquisition, ce 'deux pièces' se situe au 2ème et dernier étage d'une petite copropriété. Il se compose d'une entrée, une cuisine dinatoire, un salon, une chambre et une salle d'eau avec WC. Une cave complète ce logement. Un jardin commun se trouve à l'arrière de la résidence. Les plus : * Vote en Assemblée générale en octobre 2024 des travaux à la charge vendeur : - mise en place de compteur d'eau froide individuel - arrêt et changement du système de chauffage et production d'eau chaude sanitaire collectif - remplacement des radiateurs existants par des radiateurs électriques (fluide caloporteur) - mise en place d'un chauffe eau 80 litres cout total des travaux à la charge vendeur : 7000€ (devis artisans fournis) * Amélioration de la classe DPE et GES lors de la réalisation des travaux début 2025 * Réduction des charges de copropriété sur l'exercice 2025 : Charges actuelles incluant le chauffage et eau chaude sanitaire : 2777€ / an Futures charges estimées : 1581€ / an Préparez son financement est la garantie d'un projet réussit ! N'hésitez pas à me contacter, je me ferai un plaisir de répondre à vos questions et vous accompagner dans votre projet. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 16 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 231.41 € par mois (soit 2776.96 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 590 et classe CLIMAT G indice 130. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Élodie Raoult EI (ID 77267), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 799190376, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.