Fonds de commerce - Magasins - 260 m² à Manosque

Très beau « Concept Store » Tabac Loto Vap Shop Cave à Cigares, Région Sud Est.
Avec une superficie commerciale de plus de 200 m2, Terrasse et Parking privatif,
Situé au bord de la Nationale....
Ce magnifique Concept Store dernière génération a été créé, organisé et développé pour repenser le commerce du Tabac !
Activités développées : Tabac, Loto, Presse, cave à cigares, Vins et Spiritueux, VAE, Snacking, E. Clopes, CBD, Produits du Terroir, Saveur et Senteurs de la Maison, Cave à Bières, Cave à Vins, Bistrot, Licence 3e, Relais Colis, Articles cadeaux, librairie, carterie...
Secteur et clientèle très agréable,
Emplacement stratégique : sorties d'autoroute, au centre de nombreuses communes environnantes... A 50 mn d'Aix en Provence, 40 mn de Gap,  et 1H15 mn de Marseille... Proche de la mer, de la montagne et du soleil...
Mais encore des axes de développement possibles : la Restauration, le snacking, car cuisine toute équipée et neuve, salle de 30 places assises Intérieur et 40 Extérieurs...
Loyer Mensuel : 4 500EUR / mois HT HC (pour + de 300  m2 de sup global...)
CA 2023/24 : 1 085 000EUR
Total Commissions Nettes : 317 000EUR.
EBE Retraité 23/24 : 380 000EUR (Tendance 24/25 : + de 400 0000EUR)
Prix de vente Net Vendeur : 1 400 000EUR
Honoraires du Cabinet de 5 % TTC , (soit 4,17% HT) à charge de l'acquéreur.