• Appartement - 55 m² - 2 pièces
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339 900 €
55 m²
2 pièces
1 chambre

Description :

Ce bel appartement de 55,69 m2 (48.59 m2 carrez) est accessible aux personnes à mobilité réduite. Situé au 2ème et dernier étage, il est composé aujourd'hui d'une pièce à vivre de 22 m2 avec un accès sur une terrasse de 11 m2 environ, d'une chambre avec placard et d'une salle de bains avec WC.

Il offre également deux places de parking privatives, une cave et un local à vélo réservé à la copropriété.

La résidence intimiste du 'HAMEAU DU CENTRE' est idéalement située au coeur du village pittoresque de Manigod. Elle offre une exposition plein sud avec une vue exceptionnelle sur le massif de la Tournette et du Sullens. Nichée entre le lac d'Annecy, Genève, et les domaines skiables de la Croix Fry, Merdassier et la Clusaz, elle bénéficie d'une boulangerie, d'un café restaurant, d'une épicerie fine, d'un arrêt skibus à proximité et de toutes les autres commodités à une petites dizaine de km en voiture.

La livraison de ce programme neuf est prévue au premier semestre 2026.

Possibilité d'acheter le bien au prix HT de 266 250 EUR en investissement locatif.

Frais de notaire réduits. Copropriété de 14 lots d'habitation répartis sur 3 bâtiments.

Prix affiché honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :www.georisques.gouv.fr

Votre conseillère en immobilier chez ARAVIS INTERNATIONAL IMMOBILIER : Sabine AUSSEL : +33 (0)6 70 60 30 51. RSAC Annecy 835 079 963

CPI 7401 2016 000 017 580

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Informations sur ce bien :

L'intérieur :

  • 2 pièces
  • 55 m²
    Informations complémentaires
    Surface habitable : 56 m²
  • 1 Chambre
  • 1 Salle de bain
  • 1 Salle d'eau
  • 1 Toilette
  • Séjour de 22 m²
  • Cave

L'extérieur :

  • Terrasse
  • Balcon
  • Parking extérieur
    Informations complémentaires
    Extérieur

Les équipements :

  • Ascenseur

Autres :

  • Chauffage :
    Individuel, Gaz
  • Année de construction :
    2026
  • Exposition :
    Nord-est
  • Étage :
    2nd étage (dernier)
    Informations complémentaires
    Nombre d'étages de la construction : 2

Copropriété :

  • Copropriété :
    Oui
  • Nombre de lots :
    14
Synthèse
Appartement à Manigod
339 900 €
Surface : 55 m²
Prix au m² : 6 180 €
Transaction :
Achat
Référence :
4_0869_-_A05
Disponibilité :
01/06/2026
Date de publication :
Il y a plus de 7 jours
Appartement - 55 m² - 2 pièces
Agent
Aravis International
Aravis International
Agence de THONES
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Localisation :

L'adresse exacte n'est pas renseignée. Le bien se situe dans cette zone.

Performance énergétique :

Bien non soumis au Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

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