Maison - 110 m² - 4 pièces à Manerbe

Maison familiale construite en 1999 par le constructeur les MAISONS PRINTANES, située entre Pont-L'Evêque 14130 et Lisieux à 20 minutes de la Côte Fleurie, offrant un beau terrain de plus de 2 000 m² ainsi qu'un herbage avec boxe et stockage d'environ 2 000 m². Idéalement située, cette maison se situe dans un hameau très calme, en pleine campagne.
Dès l'entrée un vaste séjour/cuisine ouverte donnant sur une terrasse orientée SUD, Vie de plain-pied une chambre, une salle de douche, un WC indépendant.
A l'étage, 2 chambres indépendantes dont une avec dressing (possibilité de séparer une chambre en deux pour avoir une chambre ou bureau supplémentaire),
une salle de bains, un WC indépendant.
Sous-sol : faisant la surface totale de la maison, comprenant une partie buanderie/chaufferie/cave, ainsi qu’un garage avec porte automatique
Pas de travaux à prévoir sur ce bien, possibilité de création d'une véranda sur la terrasse déjà isolée par le sol.
Demande de PLU en cours pour avoir la possibilité de construire sur la parcelle actuellement en herbage.
Portail automatique, robot de tonte.
Cette annonce référence 245331 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FANNY SCHUTZ (EIRL) immatriculé au RSAC de LISIEUX (14100) sous le numéro 82470116300027.
Prix du bien : 305 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/05/2024
Score DPE : 155 kWhEP/m²/an
Score GES : 45 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1230.00 € et 1730.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr