Maison - 159 m² - 4 pièces à Manduel

FABIEN & LOTFI DE L'AGENCE KELLER WILLIAMS REGARD VOUS PROPOSENT CETTE VILLA NEUVE, bâtie sous les normes RT2012 COMPRENANT 3 CHAMBRES SUR TERRAIN DE 550 M².

Dans les règles de l'Art, cette belle réalisation est située dans le charmant village de MANDUEL (30129), dans un secteur résidentiel et au calme.
La villa comprends en son rez-de-chaussée une grande pièce de vie de 83 m² avec avec cuisine meublée et équipée.
De cette pièce vous accédez à votre terrasse sud-Ouest, donnant sur un espace à finir d'aménager comprenant un bassin de rafraichissement ainsi qu'un espace salon/brasero
Vous bénéficiez d'un accès à un garage de 45 m² avec espace buanderie, et à un bureau avec point d'eau de 10 m².
Nous terminons ce rez-de-chaussée par un wc indépendant avec lave-mains.

A l'étage : vous trouverez deux belle chambres avec placards, dont une avec accès à une terrasse sur les toits (50 m²), et une suite parentale avec espace couchage / dressing.
Cette suite vous confère également un accès à la terrasse sur les toits.
Ce niveau est complété par une grande salle d'eau ainsi que par un wc indépendant.

Prestations qualitatives : menuiseries aluminium, plancher chauffant/rafraichissant en rez-de-chaussée + étage, chauffe-eau thermodynamique, salles d'eau et cuisine meublées et équipées, double-vitrage, VMC, travertin au sol...

Vous aurez le plaisir de choisir la couleur de votre façade puisque ces travaux resteront à réaliser par vos soins (devis par un professionnel à votre disposition si vous le souhaitez)
Egalement, nous mettons à votre disposition un devis pour la réalisation de pose de dalles sur plot sur la terrasse sur les toits (50 m²)

Le Collège ainsi que le pôle médical Via Domitia se trouvent à moins de 5 minutes. Les écoles primaires également.
Côté transports en commun, il y a deux gares (Nîmes Pont du Gard et Nîmes) à moins de 10 minutes en voiture. Les autoroutes A9 et A54 et l'aéroport Nîmes-Garons sont accessibles à moins de 9 km. On trouve deux restaurants, plusieurs commerces et deux boulangeries à quelques minutes à peine. Le marché Cours Jaurès a lieu chaque mercredi matin.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Envie d'en savoir plus sur cette propriété à vendre ? Prenez contact avec notre agence immobilière KW REGARD et venez vous rendre compte sur place qu'il y fait bon vivre entre les murs de cette villa.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.