Villa - 105 m² - 4 pièces à Manduel

Exclusivité Manduel, villa de plain pied de 105m2 sur 1080m2 de terrain.
Venez découvrir cette magnifique villa de plain pieddans un quartier calme de Manduel sur un terrain de 1080m2.
Vous retrouverez pour commencer un hall d'entrée semi ouvert sur une pièce de vie de 35m2 avec une cuisine séparée attenante de 10m2. Pour continuer vous retourverez un couloir qui desert les chambres de 9m2 a 11m2 et une salle d'eau avec WC indépendants.
Aussi un bureau de 7,61m2 avec une salle d'eau attenante.
Prestation de qualité : chauffage à gaz par le sol (chaudière 2021), menuiserie double vitrage vois, volets bois, forage, vibre optique.
Côté extérieur, un jardin de 1080m2 avec garage d'environ 40m2. Le gros plus de la maison un sous sol d'environ 90m2 avec hauteur de plafont suffisante.
Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de MARIN Gael, agissant sous le statut de salarié. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. DPE réalisé le 07/10/2024. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1150€ et 1610€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Consommation énergie primaire : 115kWh/m²/an. Consommation énergie finale : 110 kWh/m²/an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr