Maison de village - 162 m² - 7 pièces à Manduel

OLIVIER PERRIER DE KELLER WILLIAMS REGARD VOUS PROPOSE EN EXCLUSIVITÉ CETTE MAISON FAMILIALE EN TRIPLEX, ENTIÈREMENT RÉNOVÉE, 4 CHAMBRES AVEC GARAGE AU CENTRE DE MANDUEL

Maison en cours de finition (peinture, façade, cuisine équipée ) rénovée en 2024 (électricité, isolation, toiture, cloisonnement, plomberie) comprenant un garage de plus de 30 m2,
En rez-de-chaussée, vous trouverez une pièce de vie 35 m2 avec cuisine en cours d'installation, un salon indépendant ainsi qu'un wc
Au 1er étage : 2 chambres, un bureau, une salle d'eau/WC
Au 2ème étage : un pallier/bibliothèque, 2 chambres avec recoins placards et une salle d'eau/WC

Matériaux et rénovation de qualité. Factures avec décennales.
La maison est vendue « prête à vivre » sans aucuns travaux à prévoir.

Côté pratique : vous êtes à 2 minutes à pieds de toutes les infrastructures du village (commerces, etc). Le stationnement aux abords de la maison est relativement aisé et gratuit.

Idéal pour primo-accédant et famille

Beaucoup d'atouts pour cette maison : pas de travaux à prévoir, immédiatement prête à habiter ou à louer
De plus MANDUEL bénéficie d'un Collège Via Domitia avec son pôle médical juste en face, l'École Élémentaire Nicolas Dourieu et l'École Élémentaire Publique François Fournier sont implantés à moins de 10 minutes à pied. Niveau transports en commun, on trouve les gares Nîmes Pont du Gard et Nîmes à moins de 10 minutes en voiture. Les autoroutes A9 et A54 et l'aéroport Nîmes-Garons sont accessibles à moins de 9 km. Il y a trois restaurants, des commerces, trois boulangeries, une boucherie-charcuterie et un bureau de poste à quelques minutes du logement. Le marché Cours Jaurès a lieu chaque mercredi matin.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez toutes les originalités de cette maison à vendre en prenant RDV avec notre agence immobilière KW REGARD.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.