Appartement - 66 m² - 4 pièces à Mandelieu-la-Napoule

Dans une résidence de petite envergure (7 lots) familiale avec piscine, cet appartement atypique vous donne l\'impression de vivre dans une petite maison. Entièrement rénové dans un style moderne et contemporaine, l\'appartement de 3/4 pièces dispose d\'une surface de 65,58 m2 loi Carrez (85 m2 au sol) et compose comme suit :Une entrée, un séjour lumineux bénéficiant d\'une double exposition avec cuisine aménagée et équipée ouverte, deux chambres dont l\'une est mansardée, un bureau, une salle de bains et une salle d\'eau.Un balcon/terrasse avec vue dégagée jusqu\'à la mer et deux places de parking complètent le bien.Ses atouts :- Sa configuration semblable à une maison.- Sa rénovation intérieure et extérieure de qualité,- Le ravalement de la façade et révision de la toiture récents,- Sa vue dégagée jusqu\'à la mer depuis la terrasse- Possibilité d\'utiliser le bureau en 3e chambre / disposant d\'une entrée indépendante.Soumis à la copropriété (7 lots habitation). Charges mensuels : env 150 €.Mandat de délégation N°090Contact : Rob van BergenAgent immobilier indépendantTel : +33(0)6 30 56 01 37R.S.A.C. Fréjus 501 491 070Honoraires inclus de5.57%à la charge de l\'acquéreur. Prix hors honoraires 359 000 €. Dans une copropriété de 25 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 979 €/an. Aucune procédure n\'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d\'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l\'énergie de l\'année 2021 : entre 540.00 et 790.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.