• Villa - 195 m² - 7 pièces
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  • Villa - 195 m² - 7 pièces
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3 850 000 €
195 m²
7 pièces
5 chambres

Description :

La rareté et l’élégance prennent forme dans cette propriété d’exception en position dominante dans l’un des quartiers les plus prisés de Mandelieu-La-Napoule. Véritable joyau de la Côte d’Azur, cette villa des années 1920, rénovée avec soin en 2008, offre un cadre lumineux et une magnifique vue mer panoramique à quelques pas seulement des plages.

Surplombant la mer Méditerranée, les îles de Lérins, la baie de Cannes et le port de La Napoule, cette propriété s’étend sur vaste terrain paysagé de près de 5000 m², planté d’essences méditerranéennes et d’arbres, conférant à cette maison une atmosphère intime à l’abri des regards.

La villa se compose :

- Au rez-de-chaussée : un hall d’entrée, une salle à manger élégante, un grand séjour avec cuisine ouverte, offrant un accès direct à la terrasse, une chambre, une salle de bain, des toilettes et une buanderie.
- À l’étage : quatre chambres dont deux suites et une chambre avec terrasse privative, ainsi qu’une salle de bain supplémentaire.

Toutes les pièces sont équipées de la climatisation et profitent d’une vue soit sur la mer, soit sur les jardins paysagers.

Le luxe se prolonge à l’extérieur avec une superbe piscine à débordement au sel et sa vue panoramique, idéale pour des moments de détente en famille ou entre amis. Un grand garage ainsi que de nombreux espaces de stationnement complètent cette propriété.

Alliant le charme intemporel d’une villa historique à la proximité des commodités, cette demeure rare à la vente incarne parfaitement l’art de vivre azuréen.

Une vidéo visite virtuelle est disponible.
https://youtu.be/3GxPmITLIq4

Pour plus de renseignements sur ce bien en exclusivité, n’hésitez pas à nous contacter.

Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://georisques.gouv.fr/

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Informations sur ce bien :

L'intérieur :

  • 7 pièces
  • 195 m²
  • 5 Chambres
    Informations complémentaires
    Chambre 1 : Surface de 16 m²
    Chambre 2 : Surface de 18 m²
    Chambre 3 : Surface de 17 m²
    Chambre 4 : Surface de 13 m²
    Chambre 5 : Surface de 18 m²
  • 2 Salles de bain
    Informations complémentaires
    Salle de bain 1 : Surface de 6 m²
    Salle de bain 2 : Surface de 7 m²
  • 2 Salles d'eau
    Informations complémentaires
    Salle d'eau 1 : Surface de 4 m²
    Salle d'eau 2 : Surface de 4 m²
  • 1 Toilette de 1 m²
  • Salle à manger de 24 m²
  • Buanderie de 5 m²
  • Cave de 10 m²

L'extérieur :

  • Terrasse de 6 m²
  • Piscine
  • 1 Local de 29 m²
  • Garage de 54 m²

Les équipements :

  • Tout à l'égout
  • Climatisation
  • Éclairage extérieur
  • Portail électrique
  • ADSL
  • Stores éléctriques
  • Double vitrage
  • Alarme
  • Visiophone

Autres :

  • Chauffage :
    Individuel, Climatisation, Électrique
  • Eau chaude :
    Individuel, Chauffe-eau
  • État :
    Bon état
  • Exposition :
    Est, Nord, Ouest, Sud
  • Vue :
    Panoramique, Mer, jardin
  • Nombre de niveaux :
    2

Copropriété :

  • Taxe foncière :
    3 627 €
Synthèse
Villa à Mandelieu-la-Napoule
3 850 000 €
Surface : 195 m²
Prix au m² : 19 744 €
Transaction :
Achat
Référence :
85373526
Mandat :
Exclusif
Date de publication :
Aujourd'hui à 05:02
Villa - 195 m² - 7 pièces
Performance énergétique
A
B
C
D
E
F
G
Gaz à effet de serre
A
B
C
D
E
F
G
Agent
82 Croisette
82 Croisette
Damien VALLES LAURETTA
Appeler
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Localisation :

L'adresse exacte n'est pas renseignée. Le bien se situe dans cette zone.

Performance énergétique :

Logement économe
A
B
C
128
kWh/m²/an
4
kg CO₂/m²/an
D
E
F
G
Logement énergivore
Faible émission de CO₂
A
4
kg CO₂/m²/an
B
C
D
E
F
G
Forte émission de CO₂
Date du diagnostic : 02 septembre 2024
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