Appartement - 45 m² - 2 pièces à Mandelieu-la-Napoule

Iad France - Eva DISCHAMP (06 43 85 30 21) vous propose : * EXCLUSIVITÉ - MARINA PARC - PISCINE - GARDIEN - CAVE ET BOX FERMÉ * Situé dans une résidence de standing sécurisée avec gardien, piscine et terrain de pétanque, ce superbe appartement 2 pièces de 45 m² vous attend ! Niché en étage élevé, il offre une terrasse de 14 m² exposition sud avec une vue imprenable sur la marina. Il se compose d'une entrée avec placard, une cuisine aménagée et entièrement équipée ouverte sur un séjour lumineux, une chambre avec placard, une salle de bain et un wc indépendant. Vous tomberez immédiatement sous le charme de cet environnement paisible, propice à la détente, au coeur de cette belle résidence avec son port, ses bateaux et ses palmiers. Une véritable ambiance de vacances tout au long de l'année. Aucun travaux à prévoir, le ravalement de façade a été réalisé en 2024. Un box fermé en sous-sol ainsi qu'une cave complètent le bien. Les atouts : Proximité de toutes les commodités, au centre ville, accès autoroute, parking gratuit, gare routière, parcours de remise en forme, parc de jeux pour enfants et une agréable promenade le long de la siagne pour rejoindre le bord de mer à pieds. Une opportunité à saisir ! Une visite s'impose ! Contactez-moi ! La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 336 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 136.67 € par mois (soit 1640 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 123 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Eva DISCHAMP EI (ID 56993), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CANNES sous le numéro 897704748, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.