Appartement - 81 m² - 3 pièces à Mandelieu-la-Napoule

Iad France - Eva DISCHAMP (06 43 85 30 21) vous propose : * VUE PANORAMIQUE MER ET ESTEREL * Environnement résidentiel au calme absolu. Situé dans les collines de Mandelieu-la-napoule, au sein du prestigieux domaine de Grand Duc, sécurisé avec gardien et vidéosurveillance 24h / 24 et 7j / 7, piscine, tennis et salle de fitness. Venez découvrir ce bel appartement 3 pièces de 81 m² avec deux loggia, garage et une cave. Cet appartement chaleureux offre un agencement attrayant et de nombreux rangement pour votre confort. Il se compose d'une entrée avec placard intégré, un vaste séjour de 27 m² ouvrant sur une belle loggia de 14 m². Vous serez immédiatement séduit par cette vue spectaculaire, entre mer et Esterel, une vue panoramique allant de la baie de Théoule aux îles de Lérins jusqu'à la baie de Cannes. La cuisine indépendante est entièrement aménagée et équipée. Un couloir doté d'un grand placard, dessert une première chambre avec salle de douche et double placard optimisant l'espace de rangement, un toilette indépendant avec lave main, ainsi qu'une deuxième chambre avec une salle de douche comprenant une douche à l'italienne, double vasque, placard et un toilette. L'espace nuit très cosy bénéficie également d'une loggia de 6 m², offrant une somptueuse vue mer et Esterel. Toutes les pièces sont équipées d'une climatisation réversible. Un Garage et une cave viennent compléter le bien. Possibilité d'acquérir une place de parking en sus. Ne manquez pas cette occasion unique de vivre dans un cadre exceptionnel dans l'une des destination les plus prisées de la Côte d'azur. Contactez- moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le charme de cette résidence ! La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 54 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 327 € par mois (soit 3924 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 182 et classe CLIMAT D indice 35. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Eva DISCHAMP EI (ID 56993), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CANNES sous le numéro 897704748, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.