Appartement - 45 m² - 2 pièces à Mandelieu-la-Napoule

favoris

215 000 €

45 m²

2 pièces

1 chambre

Description :

SPECIAL INVESTISSEUR ! Votre agence Stéphane Plaza Mandelieu a le plaisir de vous faire découvrir en DERNIER ETAGE, ce charmant 2/3 pièces comprenant un séjour avec sa cuisine américaine ouvrant sur une confortable terrasse ensoleillée dès le matin. Côté nuit, une chambre de 10m² et une chambre cabine avec fenêtre, salle de bain, wc séparés. Tout en façade avec magnifique vue sur la rivière il est à visiter sans tarder !... Un PARKING en S/SOL complète ces belles prestations. Cette résidence de Tourisme classée 3 * dispose d'une PISCINE avec plage solarium aménagée l'été avec son mobilier. Possibilité de location à la nuitée, à la semaine (7 nuits), ou longue durée (jusqu'à 90 jours). Excellent rendement locatif résultant de sa situation exceptionnelle à 2 mn à pied des plages de sable, à proximité de La Napoule, son port de plaisance, son coeur historique et ses restaurants réputés, ainsi que du centre-ville (commerces, cinéma, Gare routière, centre Expo Congrès), accès A8, ... . La commune est très attractive avec ses ports de plaisance, deux golfs 18 trous de renommée internationale, ses plages de sable, les activités de sports nautiques. Le stationnement est gratuit. Longez la Grande Bleue pour découvrir à quelques minutes seulement la célèbre CROISETTE cannoise. L'Aéroport International de NICE est à 20 mn. Réelle opportunité ! Copropriété 36 logements - charges 224 euros /mois - honoraires charge Acquéreur (inclus dans le prix de vente). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (6.38 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 76 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2688 euros. Corinne FERNANDEZ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 383 302 262 - CANNES.
Points positifs : situation proche plages à pied en longeant la rivière, vue sur la siagne, dernier etage asc--clim 2021, cumulus 2022,

Afficher plus de détails

Informations sur ce bien :

L'intérieur :

2 pièces
45 m²

Informations complémentaires
Surface Carrez : 45 m²
Surface habitable : 45 m²
1 Chambre de 10 m²

Informations complémentaires
Rdc
Cuisine américaine, équipée

Informations complémentaires
Américaine, équipée, rdc
1 Salle de bain de 2 m²

Informations complémentaires
Rdc, baignoire
1 Toilette de 1 m²

Informations complémentaires
Rdc, indépendant
Séjour de 22 m²

Informations complémentaires
Surface de 22 m², rdc, exposition sud-est
1 Bureau de 4 m²

Informations complémentaires
Rdc, chambre cabine (poss. lit 140x190)

L'extérieur :

Jardin
Terrasse de 10 m²

Informations complémentaires
Surface de 9 m², rdc, terrasse profonde
Piscine
Parking

Les équipements :

Ascenseur
Tout à l'égout
Climatisation
Accès handicapé
Portail électrique
Double vitrage
Interphone

Autres :

Chauffage :

Individuel, Air pulsé, Électrique
Année de construction :

2006
État :

Intérieur : Bon, Extérieur : Moyen
Exposition :

Sud-est
Vue :

CANAL DE LA SIAGNE
Étage :

2nd étage (dernier)

Informations complémentaires
Nombre d'étages de la construction : 2
Nombre de niveaux :

1