Maison ancienne - 201 m² - 6 pièces à Manas-Bastanous

Cette maison de campagne française impeccable est nichée dans la paisible campagne, à seulement 7 km de Trie sur Baise, une ville de marché animée. Offrant trois chambres confortables, la maison dispose de double vitrage moderne et de chauffage central pour un confort toute l'année. Une quatrième chambre est actuellement utilisée comme salle de sport/salle de loisirs. La propriété dispose d'un jardin établi, parfait pour se détendre ou recevoir, et d'une grange pittoresque qui ajoute à son charme rustique. La fosse septique est entièrement conforme. Fibre optique.
Rez-de-chaussée
Hall d'entrée, 4m²
Cave à vin sous l'escalier, 4m²
Jardin d'hiver, exposé à l'est, mur entièrement vitré, 10m²
Cuisine salle à manger, 28m², porte donnant sur la terrasse arrière couverte de pergola et le jardin arrière
Salon, 28m² avec cheminée avec poêle à bois
Chambre 4, actuellement utilisée comme salle de sport/salle de loisirs : studio
Salle de douche, 8m²
Buanderie, 15m² avec plomberie pour les machines et chaudière de chauffage central au fioul De Dietrich
Premier étage
Palier, 6m²
Espace bureau, 4m²
Chambre 1, 25m²
Salle de bain avec WC, 7m²
Chambre 2, 19m², avec climatisation, mur de placards sur mesure, mur vitré avec vue à l'est sur la cour et la jolie grange
Chambre 3, 17.5m²
Extérieur
1600m² de jardin
Grange divisée en deux :30m² pour les repas d'été
30m² pour le stockage du bois, garage, etc.

Jolie grange indépendante, 50m²

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2620.00 et 3600.00 €. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/maisons/137/05a7a/honoraires_2022.docx Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Votre conseiller Maisons et Manoirs : Gérante - Sarah DAY - Tél. 0608891279
Carte T CPI 3201 2017 000 020 356