Appartement - 74 m² - 4 pièces à Malzéville

Iad France - Antonin Chauviere vous propose : Opportunité à saisir : charmant appartement de plain-pied de 74 m² avec véranda de 10 m², terrasse, jardin, garage, stationnement extérieur et cave, situé sur les hauteurs de Malzéville. Bienvenue à Malzéville, commune prisée aux portes de Nancy, où se trouve cette ravissante maison divisée horizontalement en deux appartements. Ce bien de plain-pied, situé au sein d’une copropriété calme et dans un environnement agréable, propose des prestations de qualité. Doté de deux chambres avec dressing et penderie, d’une salle d’eau, d’un WC séparé, d’une cuisine équipée et d’un lumineux séjour donnant sur le jardin, cet appartement offre un agencement très fonctionnel. Une véranda s’ouvre sur la terrasse et vous permettra de profiter des beaux jours en extérieur pour des repas conviviaux. Une grande cave de 13 m² avec trappe d’accès supplémentaire sur le jardin, ainsi qu’un parking privatif permettant de stationner deux véhicules, dont un dans un spacieux garage de plus de 35 m², constituent un véritable atout ! Côté équipements, l’appartement bénéficie de : •Un chauffage individuel avec pompe à chaleur et cassette de soufflage dans le salon (1 an) •Fenêtres en double vitrage avec volets électriques •Cuisine de la marque Cuisinella (2 ans) •Puits sur le terrain La situation de cet appartement vous permettra de profiter des avantages du quartier et, à quelques minutes, d’accéder aux commerces, transports en commun, écoles et espaces verts. Cet appartement peut être facilement aménagé pour répondre aux normes d’accessibilité PMR et dispose de la fibre optique. Ne manquez pas cette opportunité d’acquérir un appartement avec terrasse et parking dans un environnement recherché. Je suis disponible toute la semaine, week-end compris, de 8h30 à 21h00 pour répondre à vos questions. La presente annonce immobiliere vise 5 lots situés dans une copropriété de 11 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 15€ par mois (soit 180 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 306 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Antonin Chauviere mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nancy sous le numéro 844803635, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.