Appartement - 88 m² - 4 pièces à Malzéville

Idéalement situé au coeur du quartier historique de Malzéville, à deux pas de toutes les commodités : commerces, écoles, transports en commun, pistes cyclables... À 5 minutes de Nancy.

Au calme et sécurisé, en second corps de bâtiment.

L'agence Parade & Fils Immobilier a le plaisir de vous présenter ce superbe appartement T4 de 88 m², situé dans un cadre verdoyant et préservé au coeur de la ville, dans une petite copropriété à faibles charges.

Par une entrée indépendante, vous y découvrirez :
Une entrée spacieuse avec placards pour vous dévêtir.
Une grande pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte et accès direct au jardin.
Un jardin verdoyant, arboré et parfaitement exposé, le tout dans une totale tranquillité.
3 chambres (ou bureau), dont une belle chambre parentale de 15,60 m² avec accès direct au jardin.
Une superbe salle de bain rénovée dans un style méditerranéen avec douche et baignoire.
Une pièce placard/buanderie.
Un WC séparé.
Une cave complète avantageusement cet appartement.

Prestations de qualité : fenêtres double vitrage, VMC, installation électrique sécurisée, structure saine et solide...

L'agence Parade & Fils Immobilier est à votre entière disposition pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 4 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 472 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1110.00 et 1550.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.